第三百章 火速敲定第三更

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何谋没有停顿，继续说道：“我可以给你算一算，玉溪区的老房子，均价在六千多的区间里，新房子均价是八千左右。

我这个房子虽然比一般的高层老房子又要破一些，也能六千一平吧？”

“这个阁楼，三层建筑面积是一百六十多平。

两间大房子是七十几平；三间小房子是五十几平。

一起接近三百平，算一百八十万好了。”

“贵的是土地！

土地面积比房屋面积贵个两三倍不算过分吧？土地面积有两百平左右，我算三百二十万，也才一万七一平，这才房价的两倍多一些，没到三倍呢！”

何谋一点点算过来，何军竟无言以对。

不过他看张秋顺眼，而且张秋身上有一种莫名的令人信服的气质，所以他觉得应该帮一帮张秋。

可如今他被说得无言以对，便觉得有些对不住张秋了。

张秋却不知道，何军已经被他身上的被动技能，领导魅力所折服了，主动的站在了他这边，想要帮一帮这个陌生人。

不过张秋却不太懂这些房价地价。

因为以前他不用为买房的事情考虑，而后来也因为不差钱，从来没有调查过这些数据。

不过他在权衡，五百万买这栋房子到底值不值。

毕竟，这么多钱都可以买一栋更大的别墅了。

“你还真当这是别墅呢！”

何军道，“据我所知，政府的土地出让价，平均也才四千多一平。

这个地段又不是什么地王地段，绝对卖不上一万七一平！

而且从来都听说地价比房价便宜的，没听说地价比房价贵的。”

“老军！

说实话，这位张老板是你什么人？值得你如此跟我抬杠？”

老谋道，“我说的也是事实！

要知道政府那是大宗土地出让！

我们这是小宗土地出让，自然是不一样的。”

“现在政府不允许私人拥有土地，所以买了房子也只有土地的70年使用权，自然也就不值钱了。

而我们这个是宅基地转的私地。

所有权虽然是国家的，但是使用权却永远是我家的。

这跟只卖七十年那时不一样的！

所以私宅交易中，地价远高于房价也是合理的。

房子易买，土地难得！”

何谋道。

想了许久，张秋突然说道：“何老板，据我所知，国家征地。

地价也才补偿两千一平，至于房子则是折算成安置房补偿的。

你这宅子买了，想要升值，除了重建，就只有等拆两种方式了。

就算这边的低价无比的值钱，也最多是翻一倍的补偿价。

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