247 为愚蠢买单

其实后来证明我也不是完全无知，至少我对利润的预估还是有根据的，那块地如果按照计划毛利真的可以达到八百万刀。

可是我却忽略了一个重要的问题，就是我这个计划的可行性。

要想赚到那八百万，得满足三个要素。

一是，有钱开发，二是，项目批得下来，三是，房子卖得掉。

抛开第三条不说，第一第二两条我都没有仔细考虑。

当我兴冲冲地把合同首页拍了照片发给李长俊后，好一会儿他才打来电话。

“那块地我看了，趁现在还是冷静期，你通知中介和律师，把它退了，我们损失个小定没关系。”

他的声音难得地严肃。

“为什么？”

我没想到我费劲心思拿到的地，他竟然让我退掉。

“我回去再跟你说，你先照我说的做。”

他不容置疑地吩咐着。

“可是我已经签了66w了。”

我回答。

他沉默了一下，然后语气平和地说“那你等我回去吧，我马上改签机票。”

如果李长俊在电话里骂我一顿，我心里还踏实点儿，他这样的平静，又提前赶回来，我就知道出大事了，我可能闯大祸了。

我放下电话就开始思索，我首先想到的就是资金问题。

他一定是担心我们没有资金开发这块地。

我算了一下账上的钱，卧龙岗的项目已经投入了近一百万了，到完工至少还要预留出五十万的资金。

当然也可以用项目抵押贷款，但到底能贷出多少，我就没有概念了。

反正总是要去贷款的，谁家玩房地产全部用自己的钱？

再说，李长俊说过他有办法的，他就一定得想出办法。

那时，作为一个新手菜鸟，我不但莽撞，自以为是，还不负责任。

真是让人……无语了。

李长俊回来的时候已经晚上八点多了，他给我打了个电话告诉我他回来了，让我明天在公司等他。

这一夜，我好不容易才睡着。

天亮了，没等李长俊的穿脑魔音叫我，就起床去公司了。

他比我来的早，正在电脑上不知道看着什么。

一见到我便笑着说“现在知道那块地有什么问题了吗？”

“我们没有足够的资金开发。”

我回答。

“这是一方面，但是可以想办法。

你来看看这个。”

他指着电脑上打开的网页对我说。

我只看了几行，脑子一下子就懵了。

那是社区关于土地重新开发的规定，我买的那块地清楚的写明需要四千平米以上才可以做地产开发。

而我买的那块地只有三千多平。

李长俊看着我又问“知道为什么他们没有联合四家一起卖房子吗？最大的可能就是其他的邻居谈不拢。

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