205城市一体化

“成都往事（..）”

！

沉默！

难捱！

这是整个会议室诸多面孔的真实写照，即便偶尔透过幕墙玻璃挤进来的噪音，也完全无法搅动这团封闭的、沉闷的空气，到底还是难以得到进展。

几分钟后，开发部经理谨慎地开口说：“房价已经开始松动了，厦门、成都、重庆，还有北京、上海等地区，二手房和新房无论价格还是成交量都有不同程度的下降，虽然幅度不大，但至少从某种程度上证明，市场遇到了冰河期。

而之前LR在郫都区，还有最近高新区的楼盘价格也都有下跌，所以我觉得在诸多政策调控的状态下，包括尚未出台的房产税，未来两年不容乐观，应该说黄金时代已经过去。”

开发部经理的话，没有人赞同，也没有人反对，只有孙总在微微点头中说了个“有一定道理”

，然后又继续催促大家发表自己的看法。

实际上，开发部经理代表了时下许多人的意见，尤其是想要购房却尚未达到购房条件或经济门槛的人。

但想要依靠取消商品房预售制和房产税来遏制甚至削减价格，明显是做梦。

理性思考让我陷入一种与众不同的平静状态，直接就被眼尖的孙总给捕捉到：“嘉豪，你有什么看法？”

我昂起脑袋，睁开沉思中半闭着的眼睛，筹措道：“我认同朱经理的话，不过针对市场走向的看法，略有些不同。”

我的思维，不止是违背了朱经理，也违背了时下的主流观点。

因为包括金融、房产在内的媒体都认为，地产经济已是强弩之末，很快就要走下神坛。

果然，孙总听到话就皱起了眉头：“我想听听你的看法。”

呼吸着会议室略有些压抑的空气，我端起杯子喝了口茶，撇撇嘴说道：“我的看法是：房价在未来两年甚至更短的时间内，很快就会反弹！”

见大家满脸惊愕，我继续讲道：“我不是既得利益者，也没有特意迎合领导的意思，我只是遵照着实际情况作分析。

房产是大宗商贸，涨落跌幅受环境影响，跟它本身没太多直接或间接的联系。”

“既然受环境影响，如今市场表现如此恶劣，你凭什么说楼市会回暖呢？”

朱经理看着我问道。

透过隔断光线的百叶帘，我眨了眨眼睛，吧唧嘴说：“因为我们的未来叫城市一体化！”

瞥了眼孙总的表情，我攥着手组织语言说：“我不知道各位是否喜欢时政，是否喜欢关注各种政策和文件，但既然是LR的领导，又从事地产工作多年，至少应该知道成都限购，以及房价大幅上涨的日期吧！”

我的话似乎活跃大伙儿的神经。

“是2016年，天府新区最早开始限购，然后从2017年3月24日开始，实施全面限购。”

销售部的张经理说完，还向左右同事确认。

“那突然限购的原因是什么？”

我追问道。

这次回答的是孙总：“是成都被划归为国家中心城市。”

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