手尾5

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“紫色（.shg.tw）”

！

“你那么怕竞争吗？”

李凡一脸的奚落的样子，“这里所有的土地开发热潮必须得等到你们成功之后才会火起来，到那个时候……你们自己去悟吧！”

王锐这个脸丢大了！

政府准备在这边发展的住宅面积足足有几十平方公里，可以说，王家和魏家都属于先驱者进入的。

为了避免与农作物争地的现象，这一片地区本来就是属于丘陵山地，也是属于古燕国小平原的外围地带，距离市中心还真是有一段距离。

可是，目前市内的发展太过集中和逼仄，要想改善城市百姓的居住生活条件，向外围发展是一个历史的必然，这不仅仅是这这里，在全国各个城市几乎都是如此。

正因为具有开创和尝试的意味，王家和魏家拿地的钱比较便宜，只有其他地段的三分之一或者四分之一，如果他们自己做成了，这里火起来了，那他们是不是早就进入另外的地产开发了？还用得着在这里跟随竞争？

后来的事实也证明，李凡的这个分析是对的，在方圆几十里的范围内，大型的综合商贸中心只有王锐这独一份，由于交通方便，加上设计合理，王家在这块地上赚得是不清不楚的，其收益的效果比魏家那边的还要好，光是每个月车位出租的收入就超过了400多万，而综合商贸大厦的效益更高。

让王锐完全没有想到的是，由于这里靠近周边诸多旅游景点，在大厦上竟然有世界前几名的连锁酒店在这里开了新的分店，使这周边的旅游资源也获得了极大的开发和运行。

而这些都是李凡当时没有计算在内的。

用他的话来解释，那就是堪舆的效能，堪舆好了，什么有利的事情都会扎堆过来。

而这个地块的开发也使王家在防水涂料之后又建立起了一个能够下金蛋的母鸡，成为王家的基础产业之一。

这是后话。

在接下来的二个小时里，李凡就当地的发展大概趋势和未来的可能做了大概的分析，然后让钱博平就如何给那些地产定价和如何控制地产的实际收益等等绝对专业的问题，向王、魏二人做了一次科普式的讲课。

钱博平是学工商管理的，研究的课题就是如何使商业利益最大化的课题。

不管钱博平有没有实际的干过他说的那些“天花乱坠”

的东西，起码，他现在是HXLC设计公司的董事长兼总经理啊，就这个地位，不管是王总也好，魏董也罢，还真是不能不刮目相看。

当天晚上，王家和魏家就返回了公司，在李凡和钱博平那里，他们都得到了灵感，都已经有了下一步经营的新计划。

二天后，李凡从烟台乘坐飞机飞到了深圳。

不过他到达的时候，凯琳娜没有来接，因为，此时的她们还在山水如画的广西桂林“疯玩”

呢。

尤其是她们去了阳朔，那里可是有老米的一个物业保留在那里，现在经过了重新改造和装修，俨然是一个“高端”

的农家小院。

只不过原来满世界的单车游已经逐步的改编成为了“电单车游”

了。

老米在某大学的安排下，连续的出席了好几个座谈会，最后是借口身体不适才离开了，听说女儿去旅游了，老两口也懒得去跟年轻人汇合，干脆连招呼都不打一个的就去了K城，反正在K城里，李江住的房子足够大，而且，K城的夏季可是没有其他地方那样炎热。

尤其是傍晚的时候，坐在院子里，看着夕阳，意境非常的好，玛索居然在这里产生了创作的冲动，为此，李涌不得不叫人去买了全套的家伙事给玛索送去，还把自己的媳妇派了过去，因为，玛索的汉语纯粹是谁也听不懂，而李江是不会英语的，他的那个年代学的是俄语。

老米不是会点汉语吗？是，他是会一点，可是仅限于日常交流，这涉及到了绘画专业的一些用语，他还真是不行，如果不是有孙敏过去，这个家里就热闹喽！

李凡不知道的是，他们这一行怪异的暑假让一些人是白白的扑空了。

毕竟在篮球界里还是有那种“火眼金睛”

的人，他们私下里仔细的研究了决赛比赛后，第一次发现12号几乎打满了全场，这是个原来从来没有的事情。

他们又反复的推演Y大学校队这一届过关斩将的历程，发现在关键的时刻都有12号的影子，甚至在球场上被对手“暗算”

，场下被对手“殴打”

等等情况，这些情况对于一些老辣的智慧型教练来说，都不会认为事情是孤立的。

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