第280集 度假酒店项目调研（第2页）

与此同时，负责数据分析的张悦在办公室里熬红了眼。

她将近三年的行业报告输入模型时，发现了一组耐人寻味的数据：周边城市中高端度假酒店的平均入住率在68%，但那些主打"

文化沉浸"

标签的酒店，入住率比平均值高出22个百分点。

更关键的是，这类酒店的客单价能做到普通度假酒店的1.8倍。

"

陈总，您看这个。

"

张悦将折线图投屏到会议室，"

去年下半年开始，非遗体验在地文化这些关键词的搜索量环比增长了170%。

但市场上真正能落地的项目不足30%，大多只是挂个名头。

"

男孩指尖在桌面上轻轻敲击，目光停留在图表角落的注释——某古镇度假酒店因引入非遗传承人驻场，使淡季入住率提升至75%。

"

这就是我们要找的缺口。

"

他突然起身拉开窗帘，午后的阳光涌进来，照亮了白板上刚写下的三个词：文化赋能、体验升级、区域深耕。

二、三百公里内的猎物

第二周的考察转向周边城市的近郊。

男孩亲自带队前往天目山沿线，导航在盘山公路上数次信号中断，最终停在一片被竹林环绕的建筑群前。

这是家挂牌四星的度假酒店，灰色的楼体在翠绿山景中显得格外突兀。

"

十年前这里是当地最火的度假村。

"

接待的经理是位头发花白的中年人，他领着众人穿过空旷的大堂，水晶吊灯上蒙着薄灰，"

后来新老板接手，非要改成欧式风格，把原来的茶田改成了草坪，老客都不来了。

"

男孩在露台驻足良久，远处云雾在山峦间流动，山脚下隐约可见几处散落的茶园。

他突然问："

那片茶田还能恢复吗？"

经理愣了愣，随即苦笑："

产权在村里，当年改草坪时闹得很不愉快，现在想再谈怕是难了。

"

回程的车上，林薇翻着拍摄的视频："

硬件其实都还不错，就是定位太混乱了。

既有法式餐厅，又卖本地土菜，客人根本不知道该带着什么样的预期来。

"

男孩没说话，只是在笔记本上画了个简易地图，在天目山的位置打了个问号，旁边标注着"

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