第280集 度假酒店项目调研（第3页）

产权纠纷风险"

。

转机出现在第三周的黄山脚下。

当调研团队穿过一片银杏林，看见那栋白墙黛瓦的建筑时，连最挑剔的张悦都忍不住惊叹。

酒店背靠连绵的山峦，门前一条溪流潺潺流过，几棵百年银杏将影子投在青石板路上，与徽派建筑的马头墙形成奇妙的呼应。

"

原来的主人是位老教授，十年前建这地方的时候，特意保留了原有的水系和古树。

"

现任经营者是位四十多岁的女士，她指着大堂里悬挂的水墨画，"

这些都是本地画家的作品，本来想打造成文化主题酒店，可惜资金链断了，现在每个月都在亏。

"

这章没有结束，请点击下一页继续阅读！

男孩仔细检查了客房的细节：实木家具没有明显磨损，床品的支数达到了中高端酒店的标准，就连卫生间的防滑垫都印着当地的山水图案。

他在露台发现一个被废弃的茶炉，旁边堆着整齐的竹制茶筛，突然问："

这里能做茶文化体验吗？比如让客人跟着茶农去采茶？"

经营者眼睛亮了："

后山就有三十亩老茶园！

我早就想过，可没钱请专业团队来运营。

"

她从抽屉里拿出厚厚的账本，"

上个月入住率只有32%，再撑半年就只能挂牌转让了。

"

当天晚上，调研团队在民宿的餐厅开了场临时会议。

林薇将收集的客户评价投影出来："

差评集中在活动单调性价比低，但好评里有80%都提到了环境清幽建筑有特色。

"

王鹏补充道："

周边五公里内有三个4A级景区，车程都在半小时以内，交通其实很方便。

"

男孩在白板上列出关键数据：物业面积8000平方米，客房42间，当前平均房价680元，周边同类中高端酒店均价1200元。

"

如果能注入文化体验项目，把房价提到980元，同时将入住率提升到65%，不出半年就能实现盈利。

"

他指尖重重落在"

合作可能性"

几个字上，"

明天跟业主谈具体的合作方案，我们要的不只是一个酒店，是一个能复制的中高端度假模式。

"

本章未完，点击下一页继续阅读